День выдачи ТАПУ

Граждане других стран имеют право становиться владельцами недвижимости в Турции на законных основаниях. Оформление ТАПУ даст возможность подтвердить свои права не только на недвижимость, но и на ту земельную территорию, где она находится. Это важный этап, поскольку в дальнейшем по ТАПУ можно передавать недвижимое имущество по наследству или же оформлять ВНЖ/ПНЖ.

ТАПУ: что собой представляет документ?
Это официальная бумага, которая подтвердит, что человек является законным владельцем приобретенной недвижимости. В ней указывают имя и фамилию покупателя. Также перечислена информация о конкретном объекте, которая должна быть максимально подробной.

Человек, получивший ТАПУ, становится владельцем сооружения и территории, которую оно занимает. Документ обладает законной силой, в дальнейшем права покупателя на недвижимость не могут быть оспорены.

Какие документы нужно подготовить, чтобы оформить ТАПУ?
Иностранным гражданам удастся легко оформить такую бумагу. Достаточно подготовить следующий пакет документов:

·         Код плательщика налогов. Необходимо обратиться в налоговую службу Vergi Dayresi. Там вам выдадут ИНН в максимально сжатые сроки.

·         Понадобится оригинал паспорта. Также нужно подготовить его перевод, который в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

·         Нужно подготовить две фотографии. Формат снимков определяется органами, куда вы обращаетесь.

Также вам необходимо будет оформить счет, чтобы пользоваться электрической энергией и водой в дальнейшем. Для этого обратитесь в муниципалитет. Предоставьте специалистам ТАПУ, чтобы для вас был оформлен технический паспорт, который имеет законную силу.

ТАПУ в Турции: во сколько обойдется оформление документа?
Вам нужно будет внести оплату за государственную пошлину. Также необходимо оплатить оценку объекта, которая проводится экспертом. Стоимость ТАПУ в Турции составит 4% от цены на недвижимость.

Процедура оценивания проводится перед тем, как передавать документы для регистрации в соответствующие органы. В среднем экспертиза обойдется в 1 500 лир. Кроме того, за оформление документа тоже нужно будет заплатить. Цена такой процедуры составит 1 126 лир.

Что происходит в день получения ТАПУ?
Когда наступит день получения документа, нужно следовать некоторым правилам. Разберемся с ними подробнее:

·         Покупатель и продавец должен принимать участие в сделке. Если речь идет о доверенном лице, понадобится заверенный нотариусом документ. С собой необходимо взять документы, которые удостоверят личности всех сторон сделки.

·         Вы передаете квитанции, подтверждающие факт оплаты. Их предоставляют специалисту, который занимался проведением транзакции.

·         Документы, касающиеся продажи недвижимости, должны сопровождаться подписями продавцов и покупателей.

·         Если вы брали кредит, нужно подписать соответствующие бумаги в банковском учреждении.

Когда все нюансы будут улажены, вы получите на руки ТАПУ. Документ подтвердит то, что вы являетесь законным владельцем купленной недвижимости!